Антон Калистратов

Старший директор · Оценка и консалтинг

+7 916 814 5449 anton.kalistratov@cmwp.ru

Наведите камеру смартфона,
чтобы сохранить контакт

Профессиональный опыт

В обязанности Антона в должности старшего директора отдела оценки входит предоставление девелоперам, инвесторам и собственникам консультационных услуг по оценке объектов недвижимости разного типа, включая торговые, офисные, складские помещения, земельные участки и жилую недвижимость.

Антон начал работать в компании Commonwealth Partnership (до апреля 2022 Cushman & Wakefield) в 2006 г. в должности стажера в отделе офисной недвижимости, а в начале 2008 г. перешел в отдел оценки в должности младшего консультанта, а в данный момент работает в компании Commonwealth Partnership в должности Старшего директора в отделе оценки. Профессиональный опыт Антона включает:

  • Консультирование девелоперов, осуществляющих свою деятельность в России и странах СНГ по оценке различных крупномасштабных многофункциональных девелоперских проектов для целей МСФО, кредитования и принятия внутренних решений.
  • Оценка объектов различных категорий на рынках недвижимости Москвы, регионов России, а также стран СНГ.
  • Опыт оценки стоимости компаний, владеющих объектами недвижимости.
  • Обширный опыт участия в качестве эксперта в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA).

Ключевые проекты:

  • Оценка портфеля объектов недвижимости компании PPF Real Estate Russia для целей МСФО и целей залога;
  • Оценка портфеля объектов недвижимости компании AFI Development для целей МСФО;
  • Оценка стоимости объектов недвижимости и компаний, аффилированных с группой компаний Liral Group для целей МСФО и для целей принятия внутренних управленческих решений;
  • Подготовка отчетов и заключений, а также выступление в качестве эксперта по оценке в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA);
  • Экспертное заключение по оценке для целей судебного разбирательства, проводимого в Окружном суде г. Лимассола (Кипр);
  • Оценка 100% долей компании, являющейся оператором центра обработки данных (ЦОД) для целей сделки купли-продажи.

Образование и достижения 14

  • RAEX
    CMWP входит в ТОП-10 российских оценочных организаций по рэнкингу RAEX
  • RICS
    Член Королевского Института Сертифицированных Специалистов RICS
  • НИУ «Высшая Школа Экономики»
    Государственный университет — Высшая школа экономики, факультет мировой экономики
  • Московский Государственный Университет геодезии и картографии
    Московский Государственный Университет геодезии и картографии, профессиональная переподготовка, диплом в области оценки бизнеса
  • Квалификационный аттестат «Оценка недвижимости»
    Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости»
  • МИИГАиК
    Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности, «оценка бизнеса»
  • Квалификационный аттестат «Оценка бизнеса»
    Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка бизнеса»
  • CCIM
    Курс CCIM 1 в области инвестиций в коммерческую недвижимость (Certified Commercial Investment Member — Course 1)
  • Благодарность от J&T Bank
  • Благодарственное письмо PPF RE Russia
  • Лучший отдел оценки
    Лучший отдел оценки по версии журнала Euromoney
  • Деловой Союз Оценщиков
    Членство в Некоммерческом партнерстве СРО «Деловой Союз Оценщиков» — регистрационный № 1134
  • Лучшая консалтинговая компания года
    Лучшая консалтинговая компания года в регионе Центральная и Восточная Европа
  • владение иностранными языками
    Антон владеет английским и немецким языками

Новости и публикации в СМИ 30

01 июня · СМИ о нас
Росимущество начало распродажу изъятых в доход государства активов экс-банкира Хотина
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов оценил особняк в 1,6–2 млрд рублей без учета НДС.
01 июня · СМИ о нас
Началась распродажа изъятых в доход государства активов экс-банкира Хотина
Стартовая цена лота составляет 2,65 млрд руб. Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов считает эту сумму немного завышенной. Его оценка — 1,6–2 млрд руб. без учета НДС.
28 мая · СМИ о нас
MR Group может построить еще 1,1 млн кв. м недвижимости на западе Москвы
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов считает, что сумма сделки была выше — 8–12 млрд руб.
26 мая · СМИ о нас
Столичные власти выставили на продажу еще два проекта КРТ в Москве
Калистратов также полагает, что лоты будут востребованы у крупных девелоперов массового сегмента. Он напоминает, что рядом с рассматриваемыми территориями ПИК уже реализует жилой проект «Плеханова 11».
21 мая · СМИ о нас
Бывший совладелец Rose Group Шура возвращается на рынок элитной недвижимости
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов говорит о 1,2–1,5 млрд руб.
13 мая · СМИ о нас
«Ростех» выставил на продажу здания завода «Техприбор» в Санкт-Петербурге
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов, напротив, полагает, что она изрядно завышена. Он обращает внимание на то, что сейчас на продаваемых участках находится производственно-складской комплекс, причем многие здания в неудовлетворительном состоянии и имеют высокую степень износа.
03 мая · СМИ о нас
Пересадка девелоперов. ГК «Эталон» продала торгцентр «Летний сад» на севере Москвы
Старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов оценивает «Летний сад» в 4,5–5 млрд руб.
29 апреля · СМИ о нас
Девелоперская компания Артема Чайки отказалась от строительства ТЦ на юге Москвы
Дополнительным аргументом в пользу офисной составляющей может стать и городская программа по созданию новых рабочих мест за пределами центра Москвы, отмечает старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.
29 апреля · СМИ о нас
Parus Asset Management и ADG Group создадут фонд для инвестиций в недвижимость
По стоимости активов это будет крупнейший ЗПИФ недвижимости за всю историю коллективных инвестиций, утверждает старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.
28 апреля · СМИ о нас
ВТБ нашел покупателя на торговый центр «Весна» на Новом Арбате
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов допускает, что стоимость сделки с ЗПИФ «СР» была близка к 2,5 млрд руб.
24 апреля · СМИ о нас
Структура мэрии Москвы продает часть территории Карачаровского мехзавода
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов отмечает, что приобретенная «Монархом» площадка расположена в крупной промзоне.
16 апреля · СМИ о нас
Краснодарская Ava Group продаст часть своих проектов в Москве
Похожую оценку — 4–5 млрд руб. — приводит и старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.
07 апреля · СМИ о нас
Эксперт Калистратов допустил перепродажу ВТБ апартаментов в Four Seasons
Перепродажа апартаментов в гостинице Four Seasons Hotel Moscow на Охотном Ряду конечным покупателям не исключена. Такое мнение высказал ТАСС старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.
07 апреля · СМИ о нас
ВТБ стал владельцем элитных апартаментов в отеле Four Seasons
При продаже этих апартаментов в розницу вероятная стоимость 1 кв. м в таком комплексе может составить 1,65–2 млн руб., рассуждает старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.
02 апреля · СМИ о нас
У московского торгово-развлекательного центра «Тройка» вновь сменился владелец
Исходя из специфики и профиля покупателя велика вероятность, что в этом объекте появится мебельный центр, рассуждает старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.
01 апреля · СМИ о нас
«Тройку» обставят мебелью. Ритейлер «Кубатура» выкупил торговый центр у «Кама Капитал»
Учитывая профиль нового владельца, в торговом комплексе может появиться мебельный центр, предполагает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.
23 марта · СМИ о нас
Росимущество начало приватизацию изъятой государством недвижимости «Макфы»
По мнению старшего директора департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антона Калистратова, конечная цена могла бы быть и выше. Он оценивает оба комплекса в 14–16 млрд руб. Но, по его словам, у продаваемого юрлица, скорее всего, есть существенная задолженность и прочие обязательства, а это влияет на итоговую стоимость.
06 марта · СМИ о нас
Производитель стройматериалов Grand Line купил торговые центры «Аура» в регионах
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов допускает, что сумма сделки была больше — 16–18 млрд руб.
03 марта · СМИ о нас
ГК ПИК, похоже, продала торговый центр «Ома» в Очаково-Матвеевском
У торгового центра «Ома» (17 929 кв. м), расположенного рядом с жилым кварталом «Матвеевский парк» на Очаковском шоссе, сменился владелец. Входящий в ГК ПИК специализированный застройщик «Центрполис» продал этот комплекс фирме «Ома недвижимость», следует из выписки Росреестра, с которой ознакомились «Ведомости».
25 февраля · СМИ о нас
Росимущество изменило условия торгов по продаже бывших активов Raven Russia
Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов говорит о 120–150 млрд руб. По его словам, предметом торгов все же являются доли в компаниях, владеющих этими активами.
18 февраля · СМИ о нас
Московский арбитраж арестовал бывшие земли Минобороны в Лефортове
Московская городская военная прокуратура и Министерство обороны России подали в столичный арбитраж иск к ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Танковый» и компании «Ночной каток» об истребовании из их незаконного владения земельных участков. Их заявление было принято к производству 13 февраля.
12 февраля · СМИ о нас
Сбербанк продает загородный поселок «Премьер Новорижский» под Истрой

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов считает, что его рыночная стоимость в текущем виде составляет 2,5–2,7 млрд руб. Еще 11–13 млрд руб. придется вложить в строительство домов, рассуждает он.

11 февраля · СМИ о нас
Эксперт: Коронавирусные корпуса в Коммунарке трудно приспособить под коммерцию

Переоборудование под коммерческое использование быстровозводимых медицинских корпусов для лечения пациентов с коронавирусом в Коммунарке является маловероятным. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.

05 февраля · СМИ о нас
Владелец ТЦ «Перовский» в Новогирееве признан банкротом

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership (CMWP) Антон Калистратов также уверен, что рыночная стоимость здания составляет 2–2,5 млрд руб., но допускает, что его купят с дисконтом в 30–50% в зависимости от срочности продажи

26 января · СМИ о нас
В Раменках появится еще один крупный бизнес-центр

Инвестиции в новый комплекс в Раменках старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов говорит о 18–22 млрд руб.

19 января · СМИ о нас
Созданная «Сбером» и владельцем Azimut Hotels компания продала еще один актив

Рыночную стоимость объекта старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership (CMWP) Антон Калистратов оценивает в 2,5–2,7 млрд руб.

15 января · СМИ о нас
На месте старого бизнес-центра на Таганке может появиться новый офис или жилье

В настоящее время земельный участок (его площадь составляет 0,25 га) под данным зданием предназначен для размещения офисов, обращает внимание старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.

14 января · СМИ о нас
Брусника выкупила бывший участок владельца IKEA в Челябинске

На участке в Челябинской области можно построить 1,2–1,4 млн кв. м недвижимости, а объем инвестиций в проект может достигнуть 200–230 млрд рублей, отмечает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов. В Ленинградской области потенциальный объем застройки оценивается в 600–800 тыс. кв. м, инвестиции — в 100–150 млрд рублей.

14 января · СМИ о нас
Бывшие участки владельца IKEA в России вновь сменили собственников

Старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов полагает, что цена может быть и выше. За 40 га в Ленинградской области покупатель мог заплатить 1,3–1,5 млрд руб., в Челябинской — 300–400 млн руб., указывает он.

12 января · СМИ о нас
Доходный дом Молчанова – Коломейцева в центре Москвы может сменить владельца

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов — в 650–850 млн руб.