Центры обработки данных РФ: текущая ситуация, тренды и прогнозы, ноябрь 2026 г.

  • Полина Афанасьева

    Полина Афанасьева

    Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики

  • Денис Кутлу

    Денис Кутлу

    Старший консультант, Земельные отношения и индустриальная недвижимость

    Авторы
    • Полина Афанасьева

      Полина Афанасьева

      CMWP

      Старший директор, Руководитель департамента исследований и аналитики

    • Денис Кутлу

      Денис Кутлу

      CMWP

      Старший консультант, Земельные отношения и индустриальная недвижимость

    Закрыть

Авторы

11 ноября · Складская и индустриальная недвижимость

Представляем первый совместный отчет CMWP и Ассоциации участников отрасли центров обработки данных о текущей ситуации, трендах и прогнозах ЦОД в России.

Ключевые тезисы:

  • Россия занимает 9-е место в мире по операционной мощности ЦОД и 8-е – по ожидаемому приросту мощности к 2030 г.
  • В 2026 г. совокупная мощность российских дата-центров составляет 1 650 МВт. Мощность действующих коммерческих ЦОДов России составляет 622 МВт, корпоративных — 763 МВт.
  • По состоянию на сентябрь 2026 г. более 70% ИТ-мощностей коммерческих ЦОДов России сосредоточено в Москве. Новосибирская, Тверская, Владимирская области​ — потенциальные точки роста рынка ЦОДов.
  • В долгосрочной перспективе развитие рынка будет определяться не только увеличением количества стоек, но и ростом мощности на каждую из них. Если 5–7 лет назад средняя нагрузка составляла 5–7 кВт на стойку, то сегодня многие заказчики запрашивают 10–15 кВт, а для задач искусственного интеллекта — от 40 кВт.
  • Расчетная доходность инвестиций в ЦОД может достигать 32%. При увеличении проекта с 500 до 3 000 стоек внутренняя норма доходности (IRR) растет с 23% до 32%, а срок окупаемости сокращается с 98 до 80 месяцев.

Цифры, графики и детальные выводы — внутри полного отчета

Скачать отчет