Согласно отчету Commonwealth Partnership (CMWP) #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. средневзвешенная ставка аренды
Департамент исследований и аналитики CMWP на ежеквартальной основе отслеживает динамику ставок аренды на рынке офисной недвижимости Москвы. Средневзвешенная ставка аренды по рынку является одним из ключевых индикаторов, который позволяет оценивать текущее состояние сегмента и общую рыночную конъюнктуру.
При этом ставка «по рынку» и ставка по выборке «На радаре CMWP» отражают разные срезы рынка. Рыночный показатель фиксирует усредненный уровень ставок по более широкому кругу объектов и позволяет видеть общую динамику сегмента. Выборка «На радаре CMWP», в свою очередь, сфокусирована на наиболее ликвидных и устойчивых бизнес-центрах, которые пользуются стабильным спросом и в меньшей степени подвержены краткосрочным внешним колебаниям. Именно поэтому уровень ставок в этой выборке, как правило, выше среднерыночного и точнее отражает ситуацию в наиболее качественной части предложения.
Чтобы отслеживать эту часть рынка отдельно, мы сформировали собственную выборку «На радаре CMWP». Она позволяет анализировать средневзвешенные ставки аренды в наиболее востребованных объектах Москвы и дополняет стандартный рыночный мониторинг более точечным аналитическим инструментом.
В основе выборки лежит собственная методология CMWP. Для анализа эксперты компании сформировали пул из 77 бизнес-центров Москвы классов A и Prime, включив в него все объекты, соответствующие параметрам исследования. Перечень основан на многолетней экспертизе CMWP, регулярном взаимодействии с собственниками и глубоком понимании объектов, которые на протяжении длительного времени остаются в числе наиболее заметных и востребованных на рынке.
Таким образом, регулярный ежеквартальный мониторинг «На радаре CMWP» дает возможность оценивать как среднерыночную конъюнктуру офисного рынка Москвы, так и поведение ставок в наиболее устойчивой и востребованной части предложения.
