Комплексная модель реконцепции торговых площадей
Разработаем комплексную модель реконцепции торговых площадей — от анализа рынка и целевой аудитории до финансовой и операционной дорожной карты для внедрения нового формата. Помогаем владельцам, инвесторам и управляющим превратить устаревший объект в конкурентоспособную, прибыльную площадку с четкой клиентской ценностью
-
Андрей Шувалов
Старший директор, Руководитель департамента маркетинговых исследований и разработки концепций торговой недвижимости
-
Зульфия Шиляева
Старший директор, Руководитель департамента торговой недвижимости
СпециалистыЗакрыть
Специалисты
Что мы делаем
Разработаем готовую к внедрению модель реконцепции с четкими ключевыми показателями эффективности (KPI), финансовыми сценариями и пошаговым планом реализации
-
Анализ локации и торговой среды
Изучаем данные о демографии, трафике, конкуренции, покупательской способности -
Определение профилей целевых сегментов и покупательского пути
Создаем портрет потребителя — кто приходит, зачем и какие предложения им нужны -
Создаем оптимальный микс арендаторов (tenant mix) и приоритетный список операторов
Учитываем синергию и арендную ставку, прогнозируем доходность -
Разрабатываем планировочные решения и зонирование
Включая ядро арендаторов, FB, развлечения, сервисы -
Рассчитываем финансовую модель объекта
Прогноз выручки, арендных поступлений, капитальных затрат и операционных расходов (CAPEX, OPEX) и сценарии окупаемости -
Фазирование и дорожная карта реализации
Определяем шаги по реконструкции, сроки, ключевые вехи -
Рекомендации по брендингу, мерчандайзингу и операционной модели
Создаем функциональную дорожную карту для работы -
Разрабатываем материалы для переговоров с арендаторами
Создаем шаблоны презентаций и коммерческие предложения для инвесторов и правления
Этапы работ
Составим предварительный план и ориентировочный бюджет работ
Почему работать с нами выгодно
Преимущества использования нашей модели
1
Повышение заполняемости за счет оптимизированного микса арендаторов (tenant mix)
Ротация арендаторов, привлечение популярных брендов
2
Снижение рисков реконструкции
Мы предлагаем поэтапное внедрение и сценарное планирование
3
Быстрая валидация концепции
Наши предложения основаны на реальных данных и бенчмарках
4
Готовые коммерческие инструменты
Для привлечения пула арендаторов на долгий срок
Другие услуги
-
Маркетинговые исследования
-
Разработка концепции ТЦ
-
Расчет потенциальных арендных поступлений
-
Сдача в аренду и ротация арендаторов действующих объектов
-
Концепция внутреннего зонирования ТЦ
-
Сопровождение и корректировка этапов проектирования
-
Утверждение маркетинговой стратегии и позиционирования проекта
-
Микс арендаторов* (tenant mix) проекта
